Согласно Конституции все равны перед законом. Никого нельзя дискриминировать по признаку национальности, расы, цвета кожи, пола, языка, происхождения, вероисповедания, политических или других убеждений, а также имущественного, социального или иного положения. У каждого есть право свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, однако, это право может быть ограничено законом.
При предложении товаров или услуг общественности поставщик товаров или услуг не может подвергать людей неравному обращению по признаку национальности, расы, цвета кожи, пола, в том числе по признаку роли родителя или выполнения семейных обязанностей. Это установлено Законом о равном обращении и Законом о гендерном равноправии.
Прямая дискриминация имеет место, если с человеком не заключают договор об аренде, например, из-за его национальности, родного языка или из-за того, что у него есть дети. Дискриминацией также является ситуация, когда арендодатель извещает общественность о том, что жилое помещение не сдается в аренду людям определенной национальности или определенного родного языка, или если арендодатель дает распоряжение маклеру по недвижимости не сдавать в аренду его квартиру людям другой национальности или тем, у кого есть дети. У маклера по недвижимости нет обязанности выполнять незаконные распоряжения.
У членов семьи арендатора всегда есть право объединиться со своей семьей. Отказ в этом является дискриминацией.
Перед подписанием договора аренды оправдано проверить, законно ли будущий арендатор находится в Эстонии (например, есть ли у него виза, вид на жительство и т. д.). Но даже в этом случае нужно иметь в виду, что предъявленное арендатору требование должно быть законным и не должно привести к косвенной дискриминации.
Основой арендных отношений является законный договор, в котором прописаны права и обязанности сторон. Договор аренды является основой для общения с государством и органами местного самоуправления, в том числе при регистрации места жительства и подаче заявлений на получение пособий.
Если в аренду сдается комната или комнаты жилого помещения, в котором также проживает арендодатель и/или член его семьи, тогда у арендодателя есть более широкие права по выбору арендаторов таким образом, чтобы гарантировать приватность всех людей, проживающих в одном жилом помещении. Например, дискриминацией не является ситуация, если бабушка сдает в аренду одну комнату в своей двухкомнатной квартире только одинокой женщине.
Давайте относиться с пониманием к арендаторам, которые не владеют эстонским языком. Понятно, что в рамках арендных отношений арендатору и арендодателю нужно общаться друг с другом, но незнание государственного языка при желании можно решить с помощью переводчика или мобильного приложения.
Исключение арендаторов с домашними животными не запрещено, но постарайтесь сохранять и к ним открытое и понимающее отношение.
NB! Дискриминация запрещена и наказуема. Также дискриминирующий может получить денежное требование для смягчения ущерба, причиненного дискриминацией.
Published September 18, 2022
